英国住宅房地产市场规模和份额分析-增长趋势和预测（2023-2028）
该报告涵盖了英国住宅房地产市场概况和趋势。市场按类型（公寓和共管公寓以及有地住宅和别墅）和关键地区（英格兰、威尔士、北爱尔兰、苏格兰和其他地区）进行细分。
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英国住宅房地产市场规模
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| 研究期 | 2019-2028 |
| 估计的基准年 | 2022 |
| 市场规模 (2023) | USD 3406.8亿美元 |
| 市场规模 (2028) | USD 4505.5亿美元 |
| CAGR(2023 – 2028) | 5.75 % |
| 市场集中度 | 低 |
主要参与者  *免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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英国住宅房地产市场分析
英国住宅房地产市场规模预计将从 2023 年的 3406.8 亿美元增长到 2028 年的 4505.5 亿美元，在预测期间（2023-2028 年）的复合年增长率为 5.75%。
- 自冠状病毒爆发以来，住宅房地产市场的需求一直强劲，这反过来又影响了大城市的房价。有限的供应意味着购房者之间的竞争更加激烈，价格以更快的速度上涨。2021年11月，伦敦的平均房价达到近52万英镑，几乎是东北地区的三倍。英国的大多数家庭都拥有自己的房屋，并依靠抵押贷款进行房屋融资。比较不同欧洲国家的住房拥有率，可以看出英国的排名接近荷兰，瑞典和丹麦，为65.2%。
- 自 2014 年以来，英格兰的季度住房竣工数量在 2020 年第二季度的约 17，000 套已完成住房和 53，000 套住房竣工之间波动。急剧下降和随之而来的增加都可归因于 2020 年展开的冠状病毒 （COVID-19） 大流行。2022 年第二季度，完成了 46，250 件。
- 伦敦在 2022 年第二季度完成了近 3，500 套房屋，租金低于英国其他地区的总和。建造出租是指专门为出租而不是出售而建造的房屋。它们与传统的出租房屋不同，专注于提供AS服务，即专业的现场管理，共享空间，工作区，健身中心。在 2022 年第二季度，伦敦大约有 44，500 套房屋正在规划中出租房屋，英国其他地区有 71，400 套。在过去的三年里，英国的建筑租赁行业一直在增长。
- 英国的房价差异很大，但某些城市和县的住房价格远高于其他城市和县。例如，萨里集中了七个最昂贵的城镇来买房，包括弗吉尼亚水、科巴姆和里士满。截至 2022 年 1 月，这些城镇的平均房价超过 100 万英镑，这些城镇的住房价格大约是全国平均水平的四倍。
英国房价上涨
平均房价受多种因素影响 经济增长、失业、利率和抵押贷款可用性都会影响平均价格。供应短缺意味着对住房的需求以及由此产生的竞争性市场将推高房价，而住房过剩意味着价格下跌以刺激买家。平均房价受多种因素影响 经济增长、失业、利率和抵押贷款可用性都会影响平均价格。
供应短缺意味着对住房的需求以及由此产生的竞争性市场将推高房价，而住房过剩意味着价格下跌以刺激买家。当谈到住房的平均价格时，在英国（UK）当然是正确的。截至 2022 年 6 月，伦敦的平均房价大约是全国平均水平的两倍。英格兰首都超过 538，000 英镑（USD 648021.00），是整个英国平均房价最高的地区。
即使在伦敦，平均房价也有很大差异。住在肯辛顿和切尔西，平均每栋房子会退缩超过100万英镑（120万美元）。在天平的另一端，巴金和达格纳姆的房子价格约为肯辛顿和切尔西的四分之一。2022年，英国的住房交易数量达到130万笔。随着交易量的预期增长，英国各地的平均房价也将增长。
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由于有利的抵押贷款利率，英国各地的住宅物业增加
在 2020 年因冠状病毒大流行而停滞不前之后，英国住宅房地产市场的活动在 2021 年激增，随后在 2022 年下降。从 2020 年价值 40，000 英镑及以上的约 100 万笔交易，到 2021 年达到近 150 万笔，2022 年达到 130 万笔。对于住宅交易，英格兰占完工项目的大部分。
英国购房的每月抵押贷款批准数量在 2020 年 11 月达到峰值，超过 100，000 份，此前在今年第二季度冠状病毒大流行开始时降至历史最低水平。飙升是由于第一次封锁的放松和住房需求的增加。2022 年，房地产市场开始降温，这反映在抵押贷款批准数量的下降上。2022 年 10 月，大约有 58，000 份抵押贷款批准。再抵押批准也遵循类似的趋势。
抵押贷款利率在 2022 年以创纪录的速度上升，10 年期固定抵押贷款利率在 2022 年 3 月至 2022 年 12 月期间翻了一番。随着通货膨胀的加剧，英格兰银行在 2022 年推出了几次银行加息，导致抵押贷款利率上升。在 2020 年因冠状病毒 （COVID-19） 大流行而下降后，2021 年售出的住宅物业数量和抵押贷款总价值都激增。在 2021 年英国各地进行的 100 多万笔交易中，大部分住宅物业都在英格兰出售。
在研究期间，帮助加强住房市场需求的微薄抵押贷款利率预计将继续增长。因此，这推动了英国的住宅房地产市场。
英国住宅房地产行业概述
由于市场份额集中度低，英国的住宅房地产市场分散，该行业竞争激烈。英国住宅房地产市场正在经历房屋短缺，这导致了更高的需求，并对英国的大型房屋建筑商产生了积极影响。一些人报告说，由于对新房的健康需求，销售额有所上升。英国房屋建筑的主要参与者是Miler Homes，Crest Nicholson PLC，Barratt Developments，London and Quadrant Housing Trust，Bellway PLC，Kier Group PLC和Berkeley Group。
英国住宅房地产市场领导者
- Bellway Plc
- Galliard Homes Limited
- Native Land Limited
- Crest Nicholson Plc
- Berkeley Group
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英国住宅房地产市场新闻
- undefined2022 年 11 月：中东咨询公司 ValuStrat 通过收购在伦敦设有办事处的房地产咨询服务公司 Capital Value Surveyors 的权益，扩大了在英国的立足点。英国仍然是全球最成熟的房地产市场之一，并定期吸引外国投资者。他们很高兴能够扩大在那里的业务，以更好地为英国和中东的所有客户提供服务。
- undefined2022 年 9 月：继 Vistry Group 以 13 亿英镑（15.7 亿美元）现金和股票协议收购较小的竞争对手 Rural 之后，英国两家最大的房屋建筑商将合并。此次收购将为Vistry提供更大的规模，因为它为高通胀背景下预期的英国经济衰退做准备，高通胀有可能结束冠状病毒流行期间非常强劲的房地产市场，其中价格迅速飙升，部分受到印花税假期的支持。
Sun Camel 阳光骆驼 