44万镑起！伦敦“黄金三角”：未来30年投资爆发点已就位 | Grand Union

Savills UK Savills第一太平戴维斯伦敦 2023-03-31 12:00 发表于英国

在伦敦，城市再生项目已成为区域发展和创新的必要增长点。一个顺利推进的新区意味着人口增长、社区完善、经济提振、房价攀升，因此也是投资者们关注追逐的对象。

可以想象，两大城市再生项目合围下的楼盘，意味着多么令人垂涎的投资吸引力。Grand Union就是这样一个新建住宅项目——

实际上，它不仅位于Park Royal & Old Oak Common、Wembley Park两大再生项目新区之间，更地处它们与白城White City共属的西北伦敦「黄金三角」之内！

这其中，和Grand Union最渊源深厚的，自然是离它最近的Park Royal皇家公园商业园区，也是伦敦最大规模的战略工业用地（Strategic Industrial Land，简称SIL），从项目出发驱车仅6分钟可达*。

* 数据来自Google Maps，具体出行请以实际路况为准。

一组数据快速了解Park Royal的庞大体量：超过1,700家企业或机构入驻，现雇佣总人数已达43,100，未来30年还将再创造超过6万新岗位，也就是说本世纪中叶前，单单这个商业园区的工作人数就将突破10万大关！

宝马、宜家、NHS、希思罗、Ocado……都已入驻Park Royal，更是为Grand Union创造了触手可得的优质租客来源▼

与商业园区同属一个城市再生项目的Old Oak Common，则是凭借已在2022年通车的伊丽莎白线、目前筹备建设中的英国高铁二号HS2项目，将一跃成为「超级交通枢纽」，为Grand Union所在地区再添便捷出行选择之外，更将持续吸引大批居民涌入安家。

Grand Union周边、黄金三角区域内，还有更多令人振奋的增长点：

总面积约1.25万平米的SEGRO V-Park中心，将敞开大门迎接科技、媒体、文化初创企业的入驻，且紧邻Grand Union，令项目成为此处上班族的租住首选。

项目北侧不到3公里远处的Wembley Park城市再生项目，依托温布利球场、London Designer Outlet购物中心、Boxpark Wembley美食活动商业街等，为Grand Union居民提供更多周边出行、餐饮、娱乐选择。

得益于上述种种，Grand Union周边人口预计将在2030年前增长约12%，未来30年包括房产增值、租金收益等各方面在内的投资潜力不可估量！

在最近一年多的伦敦租房市场飞速增长大环境下，项目开发商伯克利集团圣乔治地产公司数据显示，Grand Union仅2023年第一季度租金涨幅就已达5-10%，每个待租公寓平均有22户租客申请竞租！

市场现状证明，在房源供不应求状况得到缓解前，项目租房需求将继续居高不下，这也将是Grand Union投资者最实在的底气。

一个优质项目，少不了便捷出行条件的支撑。走出Grand Union所在的「黄金三角」，它和伦敦市中心的距离，其实比您想象中更近——

Grand Union附近最近地铁站为Stonebridge Park，可搭乘地铁贝克鲁线Bakerloo Line或英国境内火车，与项目内Waterview House大楼间仅7分钟步行距离；此外，皮卡迪利线Piccadilly Line上的Alperton车站也步行14分钟可达。

在这些站点加持下，乘地铁21分钟即达帕丁顿、26分钟可至牛津街，火车25分钟就能来到尤斯顿，将Grand Union与伦敦市中心紧密相连，畅通无比。