孫哥（孫煜林） 英国独立房产经纪人，英国阳光麒麟房地产咨询有限公司创始人和董事
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这是今年圣诞最值的一笔买买买
Savills UK Savills第一太平戴维斯伦敦 2022-12-16 10:00 发表于英国
伦敦这座城市，住得越久，就越觉得它有太多值得探索的地方。每一处地标，每一个市区，每一条街巷，都有它独特的美妙与骄傲。
当圣诞街灯亮起，怎么也看不腻的冬季假日盛景更是将伦敦的魅力无限放大，让人忍不住更「贪心」一点：和它的城市脉搏越贴近，就越能体会到人生原来还有无限可能，每一天都值得探寻新的意义，新的目标，新的自己。
正因如此，在伦敦拥有一个属于自己的家，既是看好它世界顶级大都市的繁华和机遇，也是出于对生活最纯粹的热爱；既是对这里无限投资潜力的认可，也是对越发辽阔的自我人生最用心的把控——「贪心」，正是自我激励和努力前行的动力。
趁圣诞在即，「家」的意义再度放大，Savills第一太平戴维斯为您精心挑选了伦敦核心地段7大现房项目，拎包入住——搭配Time Out杂志评选出的最美圣诞街景享用，随时收获限量美好、无限可能！
2022年的伦敦大事件中，伊丽莎白线Elizabeth Line通车绝对占据C位。它的到来让伦敦市区交通便捷程度再上一层楼，也让部分宜居城区和市中心更紧密地连接在一起，「鱼和熊掌兼得」的高性价比投资盘脱颖而出——
其中，位于伊灵Ealing核心地段的限量精品住宅The Edition就是其中翘楚；12月刚完工的进度，及时赶上圣诞交房，正是迁居好时机！
The Edition坐落在西伦敦伊灵心脏位置，周边三座公园围绕，其中不乏拥有「西三区海德公园」之称的古纳斯伯利公园Gunnersbury Park。
虽然项目与商业街仅几步之遥，但两者之间的林荫大道、隐蔽的私人入口，为这里的生活提供了难能可贵的高私密度，大隐于市，更为自在。▼左右滑动，俯瞰项目周边宜人环境
项目距离伊灵大道Ealing Broadway地铁站仅5分钟步行距离，随着伊丽莎白线火热通车，加上原有的地铁中央线Central Line、区线District Line，以及伦敦交通局火车线TfL Rail，这一站的线路也扩充到了四条。
加上服务该地区的18条公交线路，与海德公园、皇家植物园等地均在28分钟骑行车程内的距离，真正意义上的四通八达没跑了▼
伊灵Ealing地区既便捷又闲适的两全其美生活，起源于它19世纪开始的「贵族后花园」定位，几个世纪传承下来的「老钱」优质生活，现在依然是遍布这里大街小巷的日常主题。
住进The Edition，出门就能来到伊灵大道Ealing Broadway，逛遍这里的咖啡店、餐厅、手工酿酒厂、唱片店……充满情调的点滴比比皆是。稍远一些，前文提到的古纳斯伯利公园Gunnersbury Park、沃波尔公园Walpole公园，也都抬脚可达，为喧嚣的伦敦生活提供珍贵的一份宁谧与冥思。
圣诞近在咫尺，The Edition的住户的去处可不少！
在Time Out评出的2022年伦敦十大最美圣诞街景中，从已成网红地标的Carnaby Street，到老牌打卡地点邦德街，再到适合居家到访的皇家植物园Kew Gardens，都可以便捷前往▼
The Edition每间公寓都精心打造，以面向未来的设计思路，令起居空间充满放松、舒缓的意趣，提供现代都市生活不可或缺的宁谧港湾。
真正伦敦心脏地段的生活，总是那么令人向往。梅费尔、马里波恩、Soho……每个地名都耳熟能详且令人向往，熟悉的人甚至能够如数家珍列举出一连串百去不厌的好地方。它们包围之中，就是费兹洛维亚Fitzrovia。
由英国二级保护建筑改造而来的朗咸街38号，即38 Langham Street，就地处费兹洛维亚显要之处。
费兹洛维亚从18世纪开始发展成贵族居民区，相比达官贵人聚居的梅费尔，当年更受作家、艺术家等群体的偏爱，至今仍弥漫着文艺范满满的贵族气质。
对于38 Langham Street的住户而言，英式上流生活就是永恒的主题：私人俱乐部、独立画廊、主题酒店……曾经「波西米亚中心」的地位，则为它留下了一大批独具特色的餐厅、酒吧、咖啡馆。甚至大英博物馆、BBC直播大楼，也不过是项目的脚注，印证英伦体验尊贵水平的不设上限。
住在这样寸土寸金的好地方，哪里还需要什么公交？开门就是全世界！伦敦大学学院UCL、伦敦政治经济学院LSE、伦敦国王学院KCL三所顶级名校主校区全都在14分钟步行范围内；购物有牛津街商圈，绿地有摄政公园、樱草山，喝酒会友有Soho，中式美食有中国城……
延续今天的最美圣诞街景主题，它们更是齐齐围绕38 Langham Street！除了最具代表意义的摄政街「天使灯」，还有更多打卡去处等你发掘，绝对是每天都沉浸在圣诞氛围中无法自拔，再冷的冬季也都温暖了起来▼
作为英国二级保护建筑翻修而成的典型红砖大楼，38 Langham Street的开发细致入微，以至高水准，完成17套限量独立公寓，而且每户都独具特色，没有任何两套重复。
仅剩在售的4套公寓为1套单间、3套两居，其中一户两居公寓为带有私人露台的复式户型。这些现房公寓，室内装修以现代高标准完美承继了费兹洛维亚几个世纪沉淀下来的厚重感，典雅高贵、繁简相宜是它的关键词。
戳下图，即可详细阅读38 Langham Street更多信息▼
Embassy Gardens这个名字，关注房地产投资等您一定不陌生。自从最早为它打出名气的「全球首个透明空中泳池」于2021年开放，这个万众瞩目的地标项目最初的顶配愿景一一实现。
现在，Embassy Gardens最后一期已全面完工，敞开大门等您把握最后的入住机会！
，时长03:05
和Embassy Gardens一起逐步成型的，是项目所在的整个九榆树Nine Elms机会区。
此前早已投入使用、就在项目旁的美国大使馆新址，自是不必多说；走过2021/22两年，这里的居民更见证了地铁北线Northern Line延长段的通车，以及巴特西电站内部重建商圈的盛大开幕——这个真正意义上的泰晤士河岸新贵豪门，属于它的时代已经来临。▼左右滑动，俯瞰项目所在九榆树生活圈
在Embassy Gardens社区内部与周边，已环绕起众多引人入胜的品味人士聚集点：企鹅出版社全球总部、网红餐厅Darby’s以及The Alchemist、以先锋艺术展品著称的Matt’s Gallery画廊、Linear Park沿河公园，还有精心挑选的更多餐厅酒吧、商铺超市……
最棒的是，此前逐步完成的项目部分已迎来业主全面入住，在社区里随便逛逛，就能亲身体会Embassy Gardens住户社群的高层次、高品位。可以想见，随着九榆树至巴特西一带的继续开发，更多精彩篇章也即将开启！
2021年9月通车的地铁北线Northern Line延长段，距离项目仅7分钟距离，极大缩短了Embassy Gardens住户前往金融城、尤斯顿Euston等地的所需时间，无论上班、求学还是出门畅游伦敦，都愈发便捷。
圣诞即将来临之际，不妨抽空到项目亲自探访一番，再从这里出发：沿泰晤士河骑车或步行到南岸圣诞集市，搭乘地铁去北伦敦著名的汉普斯特德公园欣赏圣诞灯饰，不一样的圣诞体验，同等的Embassy Gardens式便捷！
目前在售的60套公寓，室内设计则来自国际上颇具声誉的Benningen Lloyd公司，打造兼具现代冲击力、英伦情调的观感。装潢灵感取材于21世纪手工艺品，和伦敦市中心的缤纷色彩，共同呈现摩登生活空间。
戳下图，即可详细阅读Embassy Gardens更多信息▼
高楼林立、金领聚集的伦敦金融城，也有宜室宜家的风水宝地？
您没有看错，Barts Square就是这样一处稀缺项目，悄然安身于圣保罗大教堂、Smithfield建筑保护区之间，15分钟内能把彭博社、谷歌、高盛、亚马逊等顶级名企全都「扫荡」一遍，现在就剩最后5套现房公寓在售啦！
步行至圣保罗大教堂仅需6分钟，5分钟内可达法灵顿、圣保罗、巴比肯三大地铁站，Circle、Hammersmith & City、Metropolitan、Central Line四条干线和City Thameslink火车全方位服务，有心就有路通向每一个城市角落。
上下两图任何一张，请戳即可详细阅读柏林米特区巨大投资价值▼
Barts Square项目的最亮眼优势之一，就是它令人艳羡的租户群体。Savills第一太平戴维斯数据显示，已交付公寓98%租金增值情况达到或超出预期，82%租户都是在金融城工作的专业人士，平均租期长达16.8个月！
加上金融城周边的贝叶斯商学院、伦敦城市大学等专业对口高校，即使在供不应求的伦敦租房市场，Barts Square也依然独占鳌头。
住进Barts Square现房，圣诞之际，出门到法灵顿搭乘今年刚通车的伊丽莎白线，一站直达Covent Garden科文特花园，欣赏冬季美景、选购礼物在年终犒劳自己和亲朋好友，岂不惬意！
项目本身高端配置齐全，开发商Helical倾力打造了总面积超过1,200平米的业主花园，以及24小时礼宾、休闲大厅、放映厅、酒吧、晚宴厅等设施，均已投入使用。
精装修公寓内简洁现代的室内设计，灵感来源自金融城老仓库的超大空间，加上充沛的采光，更是让方寸之间空气感十足。
戳下图，即可详细阅读Barts Square更多信息▼
要说伦敦老牌富人区，绝大多数人第一反应还是切尔西与肯辛顿。无论是多年前的贵族后花园，还是如今奢侈百货、城中豪宅比肩而立的切尔西，在时间的淬炼下越发打磨出经久不衰的光彩，切尔西水岸Chelsea Waterfront项目*就是它一个世纪沉淀所得的精华所在。
*本项目预计2023年第三季度起完工交付。
项目主体由在切尔西河畔矗立一个世纪的Lots Road发电站改建而成，购房者可根据自身偏好和需求，选择购买发电站楼内改建公寓，或项目内新建大楼公寓。
Lots Road发电站不仅拥有「工业教堂」的美誉，两座地标级大烟囱，象征着伦敦工业时期的辉煌历史，也是伦敦三大发电站建筑中最后一个改建项目，代表着时代的交替和伦敦的未来。
项目最近的帝国码头站Imperial Wharf提供伦敦地上铁及火车服务，步行仅需6分钟即可前往；1英里范围内还有富勒姆大道Fulham Broadway、帕森斯格林Parsons Green两大地铁站，均可乘坐地铁区线District Line便捷通勤伦敦市中心。
除了切尔西当地丰富的文化艺术、购物餐饮环境，Chelsea Waterfront居民还能坐享项目配备的24小时礼宾、地下停车库、健身中心、业主俱乐部等设施与服务。
项目整体规划出自蜚声国际的Sir Terry Farrell爵士，室内设计则由Fiona Barratt-Campbell操刀，从发电站原貌中吸取灵感，创作出从视觉到材质、从整体到细节上格调一致的奢华生活空间。
如果您希望赶在圣诞给自己送上一份置业大礼，又钟情于切尔西的老牌英式雅致生活，那么还有一处同样独具英伦历史魅力的项目供您挑选，那就是The Sloane Building。
这栋爱德华时期风格的英国二级保护建筑始建于1908年，曾是一所中学主楼，如今改建成仅含18间公寓的奢宅项目，当年风光仍清晰可见。和前面的切尔西水岸类似，从项目出发，步行7分钟可达帝国码头Imperial Wharf火车站，富勒姆大道Fulham Broadway地铁站也仅需步行10分钟前往。
The Sloane Building的住户可以享受到24小时安保与礼宾服务，以及健身房、网球场、公共花园等设施。楼内电梯直通公寓和地下停车库，停车位仅需10万英镑即可购得，在寸土寸金的切尔西可是大大的难得！
目前在售的12号公寓位于first floor一层（即中文习惯所说的二楼），由室内设计师Joanna Wood操刀，窗口可享受宁谧美好的花园景观。接近3.5米的层高，搭配采光充分的窗扇、暖色调为主的装潢，亲密感十足。三间卧室中，主卧自带独立卫浴，公寓入口则有空间可用作书房，满足当前的居家办公需求。
身在切尔西，除了伦敦市中心各处，还有广袤的西伦敦及周边风光供您饱览。
找一个周末，从Chelsea Waterfront或是The Sloane Building两个项目任何一个出发，路况良好交通顺畅的情况看下，驱车半小时就可以来到今年Time Out选出的十大最美圣诞街景的最后一处，也就是著名的汉普顿宫啦！
来到今天推荐的最后一处现房项目啦——
Carrick Yard位于Lisson Grove核心地段，属于Church Street区域重建项目的首批完工建筑之一，将见证这里蜕变成为伦敦市中心的又一大精品社区。相比环绕它的马里波恩等地，Carrick Yard的购房性价比、投资潜力可都是相当瞩目，也将随着这个「房价低洼」被填平而成为绝版！
伦敦市中心的一切优越通勤条件，Carrick Yard一个不少：从项目出发，步行8分钟可抵达Edgware Road、Marylebone两大地铁站，稍远一些还可以来到帕丁顿站，Circle、Hammersmith、District、Bakerloo四条地铁线、今年新开通的伊丽莎白线轻松搭乘，全伦敦触手可得！
除此之外，帕丁顿、马里伯恩都是伦敦市中心重要火车站，前往绝大多数英国境内目的地的火车，都可以在这两站乘坐，绝对四通八达。▼左右滑动，俯瞰项目所在优越地段
住在Carrick Yard，最不缺的就是丰富的文化娱乐生活。
步行10分钟范围内，就有闹中取静的摄政公园、摄政运河，文艺值满分的The Cockpit Theatre剧院、Lisson Gallery画廊，以及板球爱好者必去的罗德板球场等地。再往南或者往西，马里伯恩、梅费尔、诺丁山等地，还有更多精彩等您发掘！
Carrick Yard所在地隶属于威斯敏斯特，业主可享受到礼宾前台、业主休闲大厅、办公空间、中庭花园等设施与服务。
项目室内设计出自FLINT之手，简约不简单的生活空间，令人一见倾心。预计一居公寓周租至少可达540英镑，自住投资皆宜！
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