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又到了每年抢着离开伦敦的时候
Savills UK Savills第一太平戴维斯伦敦 2022-12-04 14:00 发表于英国
12月一到，就是满大街飘着热红酒、肉桂粉香气的圣诞月啦！
如果人在伦敦，估计各位打卡达人早已经按捺不住激动，天黑就各处踩点疯玩去了！海德公园Winter Wonderland、南岸圣诞集市、摄政街圣诞灯饰、皇家植物园圣诞灯光秀……来来来都说说，手机相册内存已经用掉了几个G？
等等，都已经到了距离圣诞老人故乡这么近的地方，难道圣诞不值得去欧洲多逛逛吗？实际上，连英国人自己都清楚，原汁原味的圣诞氛围，就要去欧洲大陆体验呀！
单以年末必逛的圣诞集市为例，我们找到了6家有影响力的排名，横向对比了一下，伦敦果然连一次上榜都没有……
那么6家排名都认可的欧洲圣诞集市，都在哪些地方？我们横向对比了一下，筛选出了命中率最高的七大欧洲必打卡圣诞集市——在它们对比下，什么海德公园、伦敦南岸，都只能算是「平替」，还不快离开伦敦去看看世界！
这6家排名，有的来自英国主流媒体《泰晤士报》《卫报》，有的来自奢侈时尚媒体集团CondeNast旗下旅行刊物CNTraveller，还有TimeOut为代表的线上博客，最大限度照顾到各种旅行偏好和个人品味▼
如果按照国家来算，德国上榜频率可是一骑绝尘，领先欧洲。科隆Cologne、杜塞尔多夫Düsseldorf、慕尼黑Munich、纽伦堡Nuremberg……统统榜上有名；当然，也少不了身为德国首府的柏林Berlin。
这一切都和圣诞集市的渊源脱不开关系，因为它根本就是脱胎于中世纪末期的德国，全世界最早的圣诞集市之一就出现在德累斯顿Dresden。是不是明白了？要最原汁原味的圣诞集市体验，就得去德国！
照《泰晤士报》介绍，别的城镇不说，光柏林就有大约80个圣诞集市。
即使在习惯性遍地都是圣诞集市的欧洲，这也很惊人了，而位于米特区御林广场Gendarmenmarkt的圣诞集市，就是公认最美的那一个▼
这个以现代方式诠释圣诞传统而闻名的集市，在圆顶教堂建筑的「注视」下更显得美不胜收。漫步其中，在现场演奏的圣诞音乐里，可以尽情观看舞台演出，购买手工艺品，品尝烤杏仁和栗子等美食……氛围感满分！
当然，如果能在柏林米特区黄金地段拥有属于自己的一套房，那就随时可以沉浸在御林广场Gendarmenmarkt的梦幻气息之间！
AM TACHELES就是这样一处稀缺永久产权住宅项目，和御林广场只有20分钟步行或5分钟驾车距离，当然本身堪称「柏林外滩」的地段就是一绝，自住或投资都是顶配！
现在，项目最后一期SUITES已盛大开售，您可以戳下图了解AM TACHELES整体规划和优越条件，以及柏林投资优势；或继续阅读本文，9大圣诞集市安利完毕后，就送上SUITES简介~
值得一提的是，AM TACHELES步行3分钟就能来到最近的地铁站或火车站，所以前文提到的，无论是80家柏林圣诞集市，还是其他德国城市，都可以便捷前往，难怪它所在之处是柏林人心目中的「宇宙中心」。
整个项目预计2023年完工，以后再也不用担心错过德国那些风情万千的冬日好风光啦！
是真的没有想到，参考的排名中除了《卫报》，另外5家都不约而同出现了爱沙尼亚首都塔林，而且全部高位进榜。
塔林本身就是欧洲保存最完好的中世纪城市之一，历史气息浓郁。如果说德国开创了圣诞集市的先河，那么塔林则在1441年全世界首次立起了公共圣诞树！
现在的塔林圣诞集市就以这棵著名的圣诞树为地标，周围30多个木屋摊位不算多，每年却吸引大约50万人次前来游玩。
除了圣诞传统热红酒，试试当地特色血肠配奶酪，也是蛮特别的体验；逛完吃饱，到港口坐游轮还可以两小时抵达赫尔辛基，瞬间切换到北欧风光，也算是圣诞一大隐藏玩法了~
如果不想长途奔波离开英国，那么爱丁堡无疑是拥抱圣诞的最佳选择。这里的圣诞集市官方名叫「爱丁堡冬日节」，实际上由多个不同部分组成，据说今年规模前所未有的大，从王子街Princes Street一路延伸到皇家一英里Royal Mile，一整天都不见得能逛完。
除了典型的吃吃玩玩，在爱丁堡过圣诞，可一定要试试集市上本地独立工坊出产的小众威士忌，买买苏格兰情调满分的工艺品，和朋友或者恋人手拉手滑滑冰……绝了！
大多数没去过丹麦的人，都会以为河道旁彩色小楼林立的Nyhavn是哥本哈根的第一大打卡胜地。虽然这里的圣诞也美不胜收，但其实老牌游乐园——趣伏里公园Tivoli Gardens才是这座城市的冬日心脏！
作为游乐园，Tivoli本来就有各种玩不够的游乐设施、游戏摊位，再加上专为圣诞布置的50万盏圣诞灯、7万个圣诞挂饰、1,000棵圣诞树，今年甚至有一棵树会在湖中央点亮，加上「制服诱惑」的TivoliYouthGuard乐队表演，也太撩人了！一个小tips：在北欧买热红酒，记得认准Glögg这个词哦~
和前面讲到的柏林类似，在与德国相邻的奥地利，圣诞集市的传统也已经沿袭了几个世纪。萨尔茨堡不如维也纳闻名，但它的市中心可是世界文化遗产地，融合了罗马帝国、普鲁士王国等时期建筑，能提供更经典的奥地利式感受，而圣诞集市就是不可多得的沉浸式体验载体。
萨尔茨堡圣诞集市横跨Domplatz、Residenzplatz两个大广场，1974年开始每年举办。在这里，你不仅可以买到手工袜子等别出心裁的圣诞小礼物，还能每天下午5点享受集市旁教堂门口的免费露天音乐会，或者每周二傍晚6-8点的圣诞颂歌跟唱表演哦~
布达佩斯和布拉格两大东欧城市，一向以童话一般的城市景观闻名；如果到这里找寻圣诞集市，那就更是锦上添花！
布达佩斯最出名的圣诞集市有两个，位于圣史蒂芬大教堂Basilica门口的就是其中之一。能在欧洲这么多圣诞集市中脱颖而出，它的「法宝」就是直接在教堂建筑上呈现的3D投影灯光秀，每个半点准点上演，延续好几分钟。160多个集市摊位上，如果说有什么必尝的好东西，那必须首推带有苹果、核桃等原料的本地火爆flodni蛋糕~
布拉格规模最大的圣诞集市同样有两个，这里要讲的Old Town Square历史更悠久，在这里既能品尝到具有当地特色的冬季美食，也能买到捷克本地产出的吹玻璃制品，相当梦幻。如果在这里还没玩够，步行10分钟以内就能来到另一个大型圣诞集市Wenceslas Square。
这么多令人流连忘返的圣诞集市，还有更多不局限在深冬的欧洲美景、美食、美好生活，真让人恨不得时时刻刻徜徉其中。正如在讲到柏林时就已经提及的，在欧洲经济、政治、文化中心柏林米特区找到属于你的新家，这一切就都随时触手可得！
柏林米特区高端住宅AM TACHELES项目最后一期SUITES现已开售，着眼永恒、品质由内而外的现代极简新居，邀您深度了解——
AM TACHELES由德国本土开发商pwr development GmbH打造，位于施普雷河北岸的奥拉宁堡大街Oranienburger Straße。项目总体规划出自瑞士Herzog & de Meuron二人组之手，他们可是伦敦泰特现代美术馆的设计师！
项目整体环绕艺术地标塔赫勒斯艺术馆Kunsthaus Tacheles而建，它已在当地矗立一个多世纪，也是德国A级文物建筑，AM TACHELES也由此得名。
如今在Herzog & de Meuron的大师级规划下，这里将成为集住宅、写字楼、商业街、文化空间于一体的大型综合项目▼
从地段上来说，AM TACHELES交通便捷，步行2分钟可达Oranienburger Tor地铁站，3分钟可达Oranienburger Straße火车站，前往博物馆岛、勃兰登堡门、亚历山大广场等目的地都相当便捷，堪称「柏林外滩」。
整个柏林城区，乃至整个德国和欧洲的文化艺术、商业投资、政治经济脉搏，可以说都在AMTACHELES所在米特区的掌握之中！
SUITES身为AM TACHELES最新一期，乃欧洲流行的现代极简生活集大成者，永恒、典雅、实用、真实，都是它引以为豪的关键词，折射出当代生活向内探索的本真特质。
它的设计线条流畅，简洁有力▼
项目同时也配备了包括礼宾前台、健康俱乐部、私人花园等居民设施，俱乐部中提供游泳池、SPA水疗、桑拿等▼
SUITES公寓由柏林本地建筑事务所Grüntuch Ernst打造，主打开放式一居公寓，50平米以上、最高超过70平米的套内面积，带来氧气感充沛的宽敞生活体验。
灰白基调的室内设计，通过明艳活泼的彩色细节、趣味十足的几何线条来点缀日常情调。「少即是多」的视觉哲学，搭配讲究至极的德国品质、精心挑选的装修材料、细节到位的工艺水准，从各方面构建远超市面水准的当代生活意趣。
如需咨询具体户型售价，或获取更多项目相关信息，敬请扫描或长按文末二维码，添加Savills第一太平戴维斯微信小助理为好友，即刻咨询！
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也太美了吧！终于知道韩国人为啥最近都往这里跑~
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附件：英国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 印花税 | 12.5万英镑以下无需缴纳 | 银行手续费 | 约0.2%-1% | |
| 12.5万-25万英镑 1% | 验房费 | 400-800英镑 | ||
| 25万-50万英镑 3% | 首付款 | 20%-30% | ||
| 50万-100万英镑 4% | ||||
| 100万-200万英镑 5% | 持有费用 | |||
| 超过200万英镑 7% | 物业费 | 一般1000-3000英镑/年 | ||
| 非普通买家购买超过2百万英镑 15% | 市政税 | 约800-1500英镑 | ||
| 律师费 | 0.5-1%，大约为1500-2000英镑 | |||
| 土地注册费 | 约190-910英镑 | 转让费用 | ||
| 资本利得税 | 非英籍18-28％，根据房产价值 （2015年4月起征） |
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