莱坊预测2022年英国租金将增长4%，未来五年增长17.1%

2022-07-08 14:52:38　来源: Andy看海外 广东  举报

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随着平均房价达到创纪录的281,000英镑，比去年同期ONS的数据高出31,000英镑。新租约的平均成本攀升至每个月1,103 英镑的高位（HomeLet），英国的房地产市场正在优于最初的行业预测。

高需求，低供应
长期以来，房地产市场各个领域的供应一直是推动房价和租金上涨的动力。由于房屋建设目标远未达到政府每年预期的250,000套新房目标，租金上涨的速度不太可能很快放缓。
目前，莱坊预测2022年租金将增长4%。然而，供应持续紧缩和租户需求强劲将支持未来五年租金价值增长17.1%。就数字而言，Capital Economics发布的一份报告估计，市场上每年需要 227,000套出租物业来满足租户的需求。
5年房价正增长
寻求资本增长潜力的买家会很高兴听到英国房价有望在2022年平均上涨 5%。
尽管借贷成本上升且通胀率攀升，但房地产市场仍有望实现长期收益，莱坊预测英国5年房价累计增长率为13.6%。目前，整个市场的长期收益高于英国的平均预测。