Hanwell Square | 女王线上的热门投资地汉威尔，西伦敦低密生活典范

莱坊英国 2024-01-19 11:01 发表于广东

(以上为电脑合成CGI图片)

自2009年开工以来，“女王线效应”就开始带动伦敦地铁沿线房产升温。而在2022年5月正式开通之后，英国媒体更是用“失控”来形容女王线附近的租金变化。

(信息来源：yahoo News UK)

租赁平台Goodlord发布的数据显示，Hayes & Harlington、Canary Wharf等地区租金在一年内飙升了约20%，远高于伦敦其他区域的租金涨幅。

(以上为实拍图片)

位于西伦敦的绿色行政区Ealing也是“女王线效应”的受益区域之一。女王线在Ealing有多达5个站点（Acton Main Line、Ealing Broadway、West Ealing、Hanwell、Southall），其中Acton Main Line车站附近的租金在女王线开通一年后，上涨了19%。（数据来源：Goodlord）

(数据来源：Goodlord)

越来越多投资者和上班族将目光投向了这片伦敦知名的宜居之地。汉威尔所在的西伦敦汇集近70家全球知名企业，Sky天空广播工作室、星巴克、中兴通讯等名企都将英国或欧洲总部迁移至此，逾万名高收入精英聚集。

对投资者而言，Hanwell Square便是一个投资自住两相宜的优质项目。

Hanwell Square拥有得天独厚的自然条件，被邱园（Kew Gardens）、奇斯威克（Chiswick）、里士满（Richmond）和白城（White City）等地围绕。区域内有超过100处公园和高达3,300英亩的绿色空间，风景如画，空气清新，拥有“伦敦绿肺”的美誉。

(以上为实拍图片)

在《泰晤士报》一年一度评选的《Best Places to Live 2022》排名中，Hanwell高居第二，被称为“伦敦一个隐藏的宝藏地”。

这里还拥有丰富多彩的活动。汉威尔狂欢节（The Hanwell Carnival）是伦敦历史上较为悠久、规模第二大的狂欢节，热闹的游行每年都能吸引约5万人参加。此外，夏季会在公园里举办爵士乐或喜剧节，让居民可以享受惬意的户外活动。

(以上均为实拍图片)

历史上，Ealing是英国电影产业的主阵地之一，在20世纪五十年代出品了很多著名的喜剧电影。进入新世纪，更是迎来了一系列影视佳作，包括大名鼎鼎的《唐顿庄园》、讲述霍金爱情生活的《万物理论》、经典爱情喜剧《真爱至上》等。

(以上为电脑合成CGI图片)

在Hanwell Square周边，有众多郁郁葱葱的绿色空间和风景优美的景观广场可供休闲。步行约1,400米（数据来源Google map）即达布伦特洛奇公园（Brent Lodge Park），公园里有宁静的河畔草地、动物园和紫杉迷宫。

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其中，动物园（Hanwell Zoo）是西伦敦的著名景点，在这里可以看到环尾狐猴以及濒临灭绝的可爱虎猫，尤其适合与朋友或家人一同游玩。

（以上为实拍图片）

约900米处是古老的埃尔索恩公园（Elthorne Park）（数据来源Google map）和维多利亚时代建造的大联合运河（Grand Union Canal）（约900米，数据来源Google map），无论野餐漫步或好友聚会，都是风景宜人的好去处。

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Ealing Boradway是区域内的繁华地区，这里既是枢纽车站，也是一座大型购物中心。

(以上为实拍图片)

自1985年建成以来，不断扩张、壮大，每年都有很多新店入驻，除了Marks & Spencer, Boots, H&M等大型连锁品牌外，还有很多有趣的独立小店。

(以上为实拍图片)

各类型的餐厅、酒吧、咖啡馆应有尽有，基本的生活需求都能在这里得到满足。闲暇之余，可以去W7 Emporium，享受一顿精致的早午餐；在Curious Roo精品咖啡厅，品尝来自澳大利亚的精品咖啡；还可以去Dodo酒吧，边欣赏夜景边小酌精酿啤酒、有机纯天然葡萄酒，开启舌尖之旅。

(以上为实拍图片)

除了大面积的绿色空间和优质的商业中心，优质的教育资源也是Hanwell备受追捧的原因之一。

区域内有73所中小学皆被英国教育标准局(OFSTED)评鉴列为Outstanding或Good，如Elthorne Park High School, Oaklands Primary School, Mission Polish School, St. Joseph’s Primary School, St. Mark’s Primary School等。