2023年|英国购房出租十大最佳城市揭晓！42%英国房东计划今年扩大投资！

太一地产发展 2023-02-03 07:50 发表于广东

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#曼彻斯特16个

#One Victoria维多利亚公寓12个

Best City for Investment

数据显示，英格兰和威尔士的租金收益率从2021年第四季度的5.9%上升至2022年最后一个季度的6.2%，且大多数地区租金收益率都有所上涨。

因为飙升的房价，英国购房者去年支付了创纪录的162亿英镑的印花税，根据考文垂建筑协会（Coventry Building Society) 对HM Revenue and Customs数据的分析，这一收入水平比2021年时高出了23%，印花税收入增加了30亿英镑。

Fleet强调称，在租户需求巨大的背景下，私人租赁部门 (PRS) 的供应持续短缺，导致租金上涨，收益率提高。由于租赁市场的供需失衡不太可能在短期或中期得到解决，因此收益率可能会“仍将保持强劲”。

英国国家统计局的数据显示，2020年9月至2022年9月期间，英格兰的平均房价从258,155英镑跃升至315,049英镑，增长了22个百分点。

01

2022年第四季度租金年涨幅8.27%

Deposit Protection Service的数据显示：2022年最后一个季度，英国租金年涨幅达到8.27%，至903英镑，英国所有地区的年租金都出现增长。

DPS 董事总经理Matt Trevett表示：

英国持续的租金上涨是住房需求增加导致的通胀压力复杂结合的结果。更高的建筑材料成本也可能影响新房建设的速度和价格，这也挤压了出租或购买物业的供应。

02

42%英国房东计划扩大投资组合

Landbay的数据显示： 42%的购房出租房东计划在未来12个月内购买额外的出租房产。其中，拥有11套房产以上的房东有一半计划扩张。尽管房东面临着持续的压力，但79%计划买房出租的人表示：他们不打算出售任何现有房产，而是准备继续扩大出租房投资的房产组合。

对此，Landbay的负责人Paul Brett表示：这一最新数据表明，房东不仅有意维持现有资产组合，而且有意扩大规模，而不是大规模退出市场，这是非常令人鼓舞的。随着新的一年带来了许多积极的指标，加上强劲的租金收益率，房东显然有信心推进扩张计划。 

03

十大购房出租城市

保险公司Simply Business调查了10万份出租房的保单之后，总结出英国最适合购房出租投资的十大城市：2023年最适合房东投资的英国城市是曼彻斯特、伦敦、布里斯托尔、剑桥和彼得伯勒。

曼彻斯特

Manchester

曼彻斯特的平均房价为247,341 英镑，租金收益率为 5.5%。曼城有31%的城市居民选择在私人租赁部门租房住，平均每个房间的租金为454 英镑，与英格兰北部的其他城市相比较高。

在大量资金夹持的Northern Powerhouse北方经济引擎计划加持之下，曼彻斯特的地产市场从2016年开始就进入了蓬勃发展的黄金周期。漫天可见的大量脚手架，彰显城市实力。 

从2016年—2022年的6年时间里，曼彻斯特以48.8%的平均房价增长高居榜首，为过去6年时间里买入房产的投资人带来了巨大的回报。

时至今日，城市建设依然如火如荼。囊括了大北方经济引擎的25%土地和25%人口的曼彻斯特，虹吸着传统北方工业城镇的大量年轻人口，人口增长率为英国平均水平的3倍。新建住房紧缺的背景之下，一座座摩天大楼拔地而起。

其中以年轻的职业人士增长最为突出，预计2033 年，将新增8万居民。金融企业，高科技产业园区，教育行业，媒体行业，体育行业，无不繁荣兴盛。

曼彻斯特市中心项目One Victoria（维多利亚一号）正在热销中！项目位置：Great Ducie Street and Mirabel Street,Manchester, M3 1PJ

此外，曼彻斯特还拥有英格兰北方区域密度最大的学生群体，曼彻斯特学生总数高达40万人，因经济繁华且生活成本低，使曼彻斯特成为年轻人的理想定居地，如此蓬勃发展的城市，自然是2023年最适合购房出租的城市！，时长02:05

编辑 | 苏苏

编审 | Leyla

— END —

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