孫哥（孫煜林） 英国独立房产经纪人，英国阳光麒麟房地产咨询有限公司创始人和董事
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值得收藏，伦敦这10个楼盘即将交付，2023年入住新房不再是梦！
莱坊英国 莱坊英国 2022-12-09 13:44 发表于广东
London
作为国际大都市以及英国的首都，伦敦常年都有源源不断的国际及国内人口涌入，其住宅市场一直是持续的忙碌与紧张。在2022年，新冠疫情结束后年轻人不断从乡村回归到城市，再加上海外留学生数量不断攀升，伦敦的出租房源告急，因供不应求租金再次急剧上涨。
许多在市场上兜兜转转亦未能租到合适房子的家长，也有想通过以房养学的方式买上一套彻底解决住宅问题，以便孩子安定下来完成多年的学业。然而，伦敦的可售房源供应同样有限，其紧张程度亦通常超出了想象，留学生家长便是意欲立马豪掷千金，也未能在市场上觅得合适房源。
诚然，伦敦的住宅市场便是这样，先下手者夺得先机。本期给大家介绍2023年伦敦市场上有哪些房子即将交付，有需要在2023年置业的投资者可以收藏参考！
1、 Chiswick Green
位置：西伦敦 Chiswick W4
最近地铁站：Chiswick Park (District line)
起价参考：
- 一居室：£ 580,000起
- 两居室：£ 810,000起
- 三居室：£ 1,225,000起
产权: 999年
永久产权联排别墅 £ 1,625,000起
预计交付时间：2023年第一季度起
西伦敦Chiswick尊享邮编W4，位于西伦敦三区泰晤士河北岸，东接Hammersmith, 西边是皇家植物园Kew Garden，西南面是生态公园Richmond，其位置往西南可以接近大量的绿地，往东便通往伦敦市中心。
Chiswick Green项目由三栋公寓式建筑（分别是Adelaid House, Stoll House以及Empire House）以及四套联排别墅组成，公寓部分提供一居室、两居室、三居室以及顶层公寓。
Chiswick Green于2022年2月推出到英国本地市场，深受本地买家追捧，特别是对于期待搬入这个区域许久的英国人，这个项目的出现堪称振奋人心。
从Chiswick Green项目走路到最近的地铁站Chiswick Park Station约是3分钟，从这里搭乘绿线District line三站便可到达Kew Gardens，四站到达小镇Richmond；另外往东可以直达伦敦市中心。
Chiswick 既远离了伦敦的熙熙攘攘，又坐拥各种交通便利，因此特别适合在距离上需要平衡工作、在环境上重视安静以及对教育资源有着执着追求的家庭。一直以来，Chiswick便是许多人憧憬和向往的居住地。
2、 Hanwell Square
位置：西伦敦 Ealing W7
最近地铁站：Hanwell (Elizabeth line)
起价参考：
- 单 间：£ 305,000起
- 一居室：£ 405,000起
- 两居室：£ 562,500起
产权：999年
预计交付时间：2023年第一季度起
Hanwell Square是开发商Fabrica在西伦敦推出的高品质亲民项目。项目所在的区域不仅仅有着悠久的历史以及浓郁的伦敦小镇生活气息，这里周围还有着许多的维多利亚式别墅，河流和小溪，生态环境优美，因此被誉为英国十大幸福居住地之一，令人十分向往。
最靠近项目的车站为Hanwell Station,步行时间约12分钟，是伊丽莎白线的必经之站，从这里出发往东可以前往市中心各处，往西直达希斯罗机场。
Hanwell Square提供单间、一居室以及两居室公寓，产权999年，无地租。项目提供物业安保服务、健身房、住户屋顶花园，私家庭院以及公共休闲广场。
3、 Powerhouse
位置：西伦敦Chelsea SW10
最近地铁站：Imperial Wharf (Overground)
起价参考：
- 两居室：£1,695,000起
- 三居室：£1,695,000起
- 四居室：£2,091,000起
产权: （自 2022年9月起）975年
预计交付时间：2023年第三季度起
Powerhouse是由洛兹路电站将作为住宅开发项目的重生，是长江实业旗下和记黄埔在伦敦切尔西的重建改造项目Chelsea Waterfront的其中一部分。
Chelsea Waterfront是伦敦泰晤士河北岸100多年来最大的高档住宅项目之一。其所在位置隶属于伦敦高档住宅区切尔西，这里的河畔住宅供应量稀缺，Chelsea Waterfront的建立，堪称为伦敦河畔豪宅的“里程碑式”标志。
该项目临近泰晤士河优美的景色，包括两座37层和25层的高层住宅楼，以及三座围绕着美丽景观花园的河边建筑。Chelsea Waterfront所有的建筑都由跨越小溪的现代桥梁连接，住户可以享用Randle Siddeley设计的花园以及拥有高级配套设施的俱乐部会所，Powerhouse为该开发项目的最新成员，也是总开发的最后一个住宅项目，提供260套住宅公寓。
交通方面，步行到Overground车站Imperial Wharf大约需要2分钟时间，从这里出发前往Victoria约需要 18分钟，到Paddington约需要21分钟，到Clapham Junction只有一个站。
Powerhouse提供一系列高级设施以满足居民的生活方式，包括24小时礼宾服务，提供五星级酒店规格的住户配套设施，可以尊享行政餐厅及咖啡厅，即便是商务会谈也可以有专属的安静场所。健身娱乐方面，这里配备了住户专享俱乐部，包括泳池，桑拿和健身房。
4、 The Pembridge
位置：西伦敦 Notting Hill W2
最近地铁站：Notting Hill Gate (Central/District/Circle line)
起价参考：
- 一居室：£770,000起
- 两居室：£1,800,000起
- 三居室：£3,400,000起
产权：250年
预计交付时间：2023年第二季度起
The Pembridge 位于海德公园与荷兰公园之间的伦敦一区诺丁山区域内Notting Hill Gate地铁站上方，是名副其实的地铁上盖。The Pembridge 位于海德公园与荷兰公园之间，仅需步行便可以轻松到达可以放松身心的城市户外绿色空间。
该项目提供19套全新现代化公寓，其现代化设计格调有种永恒的典雅感，充满了灵感的设计与空间的扩展感堪称送给每个家庭的完美礼物。
5、 Cosway Street
位置：西伦敦 Marylebone NW1
最近地铁站：Marylebone Station (Bakerloo line/National Rail)
起价参考：
- 一居室：£799,995起
- 两居室 ：£1,255,000起
- 三居室 ：£1,710,000起
产权：250年
预计交付时间：2023年第二季度起
Costway Street是由City of Westminster在寸土寸金的Marylebone区域推出的全新私人住宅项目, 共提供49套私人住宅公寓。
Cosway Street项目的邮编开头为NW1, 其位置相当优越，位于摄政公园与海德公园之间。最近的车站为Marylebone车站，主要是通往英国西北部火车线路与地铁线Bakerloo line在此交汇；再往东行不远处便是Baker Street车站，这里交汇的地铁线路更多。
6、 The Arc
位置：西伦敦 Marylebone NW1
最近地铁站：Marylebone Station (Bakerloo line/National Rail)
起价参考：
- 单 间：£730,000起
- 一居室：£850,000起
- 两居室：£1,080,000起
- 三居室：£3,200,000起
产权：250年
预计交付时间：2023年第二季度起
位于City Road 225号的The Arc是伦敦一区（EC1）的住宅开发项目,与Islington与Barbican皆为邻居，位于地铁站Old Street和Angel站之间，步行便可直达科技城与金融城！
这座22层的大楼由首层商业零售、15万平方英尺的办公区域以及100套全新住宅单元组成。住宅部分有单间、一居室、两居室和三居室，面积从441平方英尺到1733平方英尺不等。与许多伦敦新房项目不一样的是，这个项目没有affordable Housing。
除了24小时物业，The Arc的设施主要在7楼，设有宽敞的住户专享休闲区域，包括13座私人影院、模拟高尔夫球室、瑜伽室、健身房、住户休息室等。
公寓布局方正，层高2.7米，采用从天花板到地板的落地窗，落地窗给采光效果与观景视野加分不少，此设计使城市景观最大化。
7、 Manor & Braganza
位置：西南伦敦 Kennington SW17
最近地铁站：Kennington (Northern line)
起价参考：
- 两居室复式：£765,000起
- 两居室联排：£790,000起
- 三居室联排：£995,000起
- 四居室联排：£1,080,000起
产权：250年
预计交付时间：2023年第二季度起
Manor & Braganza 位于伦敦一区泰晤士河南岸的核心地段，隶属于Southwark行政区。Braganza Street是当地宁静的住宅区，整条街道都是联排小洋房，在伦敦市中心并不多见。伦敦地铁黑线Kennington站距离项目约160米，选择住在这个社区，伦敦市中心所有的繁华精彩的生活几乎都触手可及。
Manor & Braganza是全新在建的别墅以及公寓住宅项目，分布在该区域不同的相近地块。项目提供公寓、两居室复式、三居室以及四居室联排别墅，产权均为250年，其中联排别墅的起价£790,000，预计交付时间是2023年第二季度。
8、 Aspen
位置：东伦敦 Canary Wharf E14
最近地铁站：Canary Wharf (Jubilee/Elizabeth/DLR)
起价参考：
- 单 间：£585,900起
- 一居室：£768,600起
- 两居室：£834,080起
- 三居室：£1,523,220起
产权：999年
预计交付时间：2023年第四季度起
Aspen位于伦敦新金融城金丝雀码头CBD的核心区，邮编是E14，总高63层的住宅大楼Aspen即将为住户提供了震撼的高层视野，成为了新金融城引人注目的建筑！
其中，顶层（63层）是Aspen Paramount酒廊，180°的无遮挡视野，从这里可以俯瞰伦敦天际线。21-22层是Aspen Club，内含私人餐厅和品酒室、放映室、精致的冬季花园等，不论是工作、学习还是放松身心，这里都是一个非常适合的场所。除此之外，对于健身或运动爱好者来说，这里还有健身房、蒸汽房、桑拿和泳池，全套设施一应俱全。
Aspen通往各条地铁线的距离都十分理想，从距离上看，最靠近项目的是DLR车站，然后是Jubilee线，接着是刚刚开通了东边线路的伊丽莎白线。
9、 One Bishopsgate Plaza
位置：伦敦金融城 The City EC3
最近地铁站：Liverpool Street (Central/Overground/Hammersmith & City/Metropolitan/Elizabeth)
起价参考：
- 一居室：£1,325,000起
- 两居室：£1,800,000起
- 三居室：£3,100,000起
产权：999年
预计交付时间：现房
已经是现房供应的One Bishopsgate Plaza，位于金融城核心位置，地铁站Liverpool Street Station的斜对面。该项目提供了不同户型的酒店式住宅，且每一处住宅都能欣赏不一样的金融城风景，给梦想在金融城安家的伦敦人带来了全新、独特、且弥足珍贵的居住选择。
One Bishopsgate Plaza整座大楼共有41层，其中位于1-19层的是伦敦的首家泛太平洋酒店Pan Pacific；第20层为住户专用休息区；21层之上为住宅项目，该项目提供一居室、二居室和三居室公寓，让住户白天可以欣赏泰晤士河两岸凝聚着历史厚重的众多知名人文景观，夜晚可以细赏不夜城的绚烂与浪漫。
除住户专用空间之外，在One Bishopsgate Plaza，住户可以享受到酒店式服务，是生活品味和地位的彰显。位于酒店四楼的是丰富而且人性化的休闲设施，包括长18.5米的景观恒温游泳池，24小时开放并拥有TecnoBody®D-wall培训系统的健身房，按摩间，蒸气浴室与桑拿间，便于冥想与放松的瑜伽室。这一切都对住户开放。
One Bishopsgate Plaza包含的160套公寓均来自名师设计, 提供一居室、二居室和三居室公寓，每一个户型都可以看到金融城的不同景观。室内设计方面，优雅低调的色调，融合了传统的天然材料和设计细节，在向大楼的建筑形式致敬的同时超越了传统潮流。
10、 One Park Drive
位置：东伦敦 Canary Wharf E14
最近地铁站：Canary Wharf (Jubilee/Elizabeth/DLR)
起价参考：
- 单 间：£650,000起
- 一居室：£855,000起
- 两居室：£1,155,000起
- 三居室：£1,675,000起
产权：250年
预计交付时间：现房
One Park Drive 坐落在伦敦新兴CBD金丝雀码头的核心地段，是一幢总高250米的的58层住宅建筑，不仅成为了伦敦CBD具有代表性与地标性意义的建筑作品，更成为了21世纪美好城市河畔生活的典范。One Park Drive是伦敦最独特的建筑之一，它的设计展现了这家备受推崇的巴塞尔建筑公司开创性的想象力。
One Park Drive 一楼和二楼是公共区域的所在地，由于拥有大片落地窗，这些公共区域可欣赏其美丽的水边环境。设施方面有接待处、24/7礼宾服务、休息室、电影院和图书馆，还包括健身房、水疗中心和可俯瞰水面的游泳池的健康俱乐部。
由于金丝雀码头的交通条件相当优越，伦敦地铁Jubilee Line提供便利的交通接驳前往伦敦的各个重要地点，轻轨DLR线也在此停靠，2022年开通的伊莉莎白线也在金丝雀码头也有设站，全面提高了通勤效率与便利，这也是伦敦新贵们倾向于选择住在这里的主要原因之一。
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