孫哥（孫煜林） 英国独立房产经纪人，英国阳光麒麟房地产咨询有限公司创始人和董事
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总体而言，英国的房地产市场分为伦敦市场和伦敦外市场！
伦敦的房地产市场，全球投资之热点；房价高，房屋的增值率高，租金高；伦敦外房地产市场，虽然没有伦敦房地产市场那么火爆，但是依然受到全球投资者的追捧。
相比较伦敦的房地产市场，伦敦外的房地产市场，房价低，房屋的增值率相对比伦敦低，但是租金回报率和伦敦大体持平或者低于伦敦。
所以伦敦外的房地产市场，是全球投资者的试金石！
而伦敦外房地产市场最为引人瞩目的两个城市，就是曼彻斯特和伯明翰！
而且在伦敦外房地产市场的投资，就相当于用中国二三线城市的价格，购买英国第二大，第三大城市的房子，如果是房子（独栋别墅或半独栋别墅，联排别墅，排房等等，通常是999年永久产权）；如果是公寓（普通公寓或复式公寓，通常是999年使用权）。在英国买房，无论是买公寓还是买别墅，一定要买100年产权以上的！
英国伯明翰项目！！
该项目位于伯明翰绝佳位置，非常值得期待，预计2022Q3（暨2022年第三季度）交付，42 套公寓+ 14栋联排别墅，开发商预计租金收益率4.91%。
起价 £217,500，英国投资入门级产品！无论自住还是买房出租，都极具投资价值！（按照2022年2月18日英镑兑人民币汇率：1英镑 =8.59人民币；则£217,500（21.75万英镑）相当于186.83万人民币）！
有兴趣开发伯明翰市场的敬请您联系孙哥！
附件：英国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 印花税 | 12.5万英镑以下无需缴纳 | 银行手续费 | 约0.2%-1% | |
| 12.5万-25万英镑 1% | 验房费 | 400-800英镑 | ||
| 25万-50万英镑 3% | 首付款 | 20%-30% | ||
| 50万-100万英镑 4% | ||||
| 100万-200万英镑 5% | 持有费用 | |||
| 超过200万英镑 7% | 物业费 | 一般1000-3000英镑/年 | ||
| 非普通买家购买超过2百万英镑 15% | 市政税 | 约800-1500英镑 | ||
| 律师费 | 0.5-1%，大约为1500-2000英镑 | |||
| 土地注册费 | 约190-910英镑 | 转让费用 | ||
| 资本利得税 | 非英籍18-28％，根据房产价值 （2015年4月起征） |
如果您对这个项目感兴趣的话，敬请您联系孙哥：
孫哥（孫煜林），英国独立房产经纪人，英国阳光麒麟房地产咨询有限公司创始人和董事！ 代理全球大型知名地产中介，英国本土知名开发商和地产中介的优质房产资源！孫哥背后️有强大的专业地产团队竭诚为您服务！专业的地产团队将为您在英国投资置业买房保驾护航！孫哥和孫哥的团队祝您早日圆梦，祝福您为子女的教育，子女成龍成凤，在英国的学习，工作和生活居住一切顺利美满吉祥如意！
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