孫哥（孫煜林），英国独立房产经纪人
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坐拥河畔尊邸，辉耀流金岁月，Chelsea Waterfront 顶层河畔公寓
各位亲，
咱们先来小小的八卦一下这个项目 – 我们仅仅从商业的角度来分析和聊聊这个项目：
- 切尔西河滨项目是李嘉诚先生的长江实业集团在伦敦的主要项目之一。
- 切尔西和肯辛顿是英国伦敦最传统最有名气的两个老牌儿富人区；切尔西的房子通常是传统的联排别墅，楼层三到四层居多，房子颜色大多数为白色和红色，当然，切尔西的房子很贵；
- 像这种新建的毗邻泰晤士河畔的高层高档酒店式公寓，在切尔西并不多见，所以李嘉诚先生又开了一个先例；
- 如果仅仅从商业投资的角度讲，李嘉诚先生的投资眼光比大多数普通投资者要超前二十年；无论是在香港的投资，在中国大陆的投资，以及在世界其它地方的投资，他所选中的投资项目基本上都是稳赚不赔的（这里暂不考虑金融危机和经济危机等因素的影响）
- 如果我们炒股的话，毋庸置疑，我们看准股神巴菲特，他买那只股票，我们就买那只股票；那么如果李嘉诚先生看中了一块儿地，看中了一栋房，那么我们也同样跟进；理由很简单，商业大佬们所相中的股票和地皮房产，一定看涨；
- 那么这次毗邻泰晤士河畔的切尔西滨河河畔公寓，临河而建，临水而建，水为财库，有水则灵 – 像李嘉诚先生这样的商业大佬都是有自己的御用风水师的 – 所以相中的这块风水宝地，日后一定大发；
- 大家不妨感受一下，这个切尔西河畔公寓，和香港的中国银行大楼（中银大厦）和中银大厦周边的一些高楼建筑，是否有点儿像；
香港中银大厦，世界著名建筑师 贝聿铭先生设计
切尔西河滨顶层河畔公寓
切尔西河滨顶层河畔公寓
下面是这个项目的详细介绍供您参考：
Chelsea Waterfront – 切尔西河滨顶层河畔公寓
广阔的空间和壮观的景色，令新开发项目中的顶层公寓就像皇冠上的明珠般光彩夺目，令人向往。专属性、隐私性以及宽敞的空间使顶层公寓成为城市生活追求的顶峰。
莱坊(Knight Frank)的最新研究显示，买家愿意为新开发项目中的这一颗“皇冠上的明珠”支付溢价。莱坊对全球五个城市的研究显示，顶层公寓平均比同一开发项目的平均单元大129%，每平方英尺(psf)的溢价高达35%。
根据莱坊2021版的Waterfront View表示，受到疫情的影响，在截至2021年3月的一年里，在英国寻找靠近河岸的潜在买家比五年平均水平上涨了18%。
地处泰晤士河畔北边，并拥有伦敦美妙河岸风光的Chelsea Waterfront，以其美轮美奂的景色，展现着河畔顶层公寓的独特魅力。
常言道“有水则灵”，不管是昔日的往来交流，还是今时的游船观光，泰晤士河畔的风景，都是伦敦城市印象中不可磨灭的一笔绚丽风光。
从Chelsea Waterfront望去，可以欣赏到泰晤士、威斯敏斯特和城市下游绵延长达600米的壮观河岸风光。
Chelsea Waterfront是伦敦泰晤士河北岸100多年来最大的高档住宅项目之一。其所在位置隶属于伦敦高档住宅区切尔西，这里的河畔住宅供应量稀缺，Chelsea Waterfront的建立，堪称为伦敦河畔豪宅的“里程碑式”标志。
不是每一种居所都能够被理解为生活的最爱，有足够的空间去发挥想象，才有诗意的生活。
270度的景观视觉，Chelsea Waterfront的每一处精心雕琢，有意无意间，让建筑成为背景，隐退在这浪漫的泰晤士河畔。一处视觉，就是一处风景，一种维妙的想象。
不是每一种享受都能够提炼出生活的品味，有积极的人生主张，才有极致的生活体验。
超五星级豪华会所与配套设施，尊贵的精装修大堂，谁能不为之心动。所有的住户都可以在Chelsea Waterfront 细细地品鉴五星级贵族生活。
不是每一种休闲，都能够阐释生活的乐趣，有丰富的生命激情，才有更精彩的感悟。快乐的享受，健康的生活，才会令使生命更富质感。
坐拥河畔尊邸，辉耀流金岁月，Chelsea Waterfront 顶层河畔公寓，等您来品鉴。
附件：英国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 印花税 | 12.5万英镑以下无需缴纳 | 银行手续费 | 约0.2%-1% | |
| 12.5万-25万英镑 1% | 验房费 | 400-800英镑 | ||
| 25万-50万英镑 3% | 首付款 | 20%-30% | ||
| 50万-100万英镑 4% | ||||
| 100万-200万英镑 5% | 持有费用 | |||
| 超过200万英镑 7% | 物业费 | 一般1000-3000英镑/年 | ||
| 非普通买家购买超过2百万英镑 15% | 市政税 | 约800-1500英镑 | ||
| 律师费 | 0.5-1%，大约为1500-2000英镑 | |||
| 土地注册费 | 约190-910英镑 | 转让费用 | ||
| 资本利得税 | 非英籍18-28％，根据房产价值 （2015年4月起征） |
如果您对这个项目感兴趣的话，敬请您联系孙哥：
孫哥（孫煜林），英国独立房产经纪人！代理全球大型知名地产中介，英国本土知名开发商和地产中介的优质房产资源！孫哥背后️有强大的专业地产团队竭诚为您服务！专业的地产团队将为您在英国投资置业买房保驾护航！孫哥和孫哥的团队祝您早日圆梦，祝福您为子女的教育，子女成龍成凤，在英国的学习，工作和生活居住一切顺利美满吉祥如意！
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