项目一：伦敦滨江新城
伦敦大型高档住宅项目 – 伦敦滨江新城
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享誉全球的英国莱坊国际（Knight Frank) 现隆重推出毗邻泰晤士河畔的大型高档商业住宅项目 – 伦敦滨江新城！
该项目一共1089套新房（全部高档精装修），预计2029年全部竣工！雄踞东伦敦四区的大型滨江新城，就像我们中国首都北京正在规划建设的通州新城，是未来北京市政府，中央政府部门落户的政商经济文化中心！那么东伦敦就是未来大伦敦市的政商经济文化枢纽！它包括伦敦奥运村，伦敦好莱坞，Stratford 斯特拉特福大型购物商城，赌场，酒店，伦敦最大的海鲜🦞批发市场Billingsgate market 比林斯蓝特海鲜市场；伦敦最大的蔬菜肉类批发市场Smithfield史密斯菲尔德都将落户于此！北京的通州新城由京杭大运河环绕，伦敦的滨江新城则有泰晤士河环绕，水为财也，水库即财库，如此藏风聚财的风水宝地，可遇而不可求！
现在开盘推出的滨江新城一期的两栋12层楼，一共128户！其中一号楼Duncan Place预计2023年一二季度交楼；
二号楼Erkin Plaza预计2023年三四季度交楼！
一居室：50多平米，30万英镑左右（约270万人民币）
二居室，65平米左右，40万英镑左右（约360万人民币）
三居室：95平米左右，45万英镑左右（约405万人民币）
（2021年5月16日星期日牌价）
英镑人民币汇率：1英镑 = 9.08 人民币
英镑港币汇率：1英镑 = 10.95 港币
众所周知，50万英镑，像滨江新城这样的高档住宅，在伦敦一区二区只能买到50平米左右的一居室！在需要一定资金预算的前提下，您是愿意花50万英镑买一个50平米的一居室，还是愿意花45万英镑左右买一个100平米左右的三居室呢！
（注：一期的一二号楼只有六套三居室，现已经售出三套，非常抢手）！
该项目999年产权！
预定与付款：
（1）2000英镑预订费
（2）28天交换合同，付款10%
（3）6个月付款5%
（4）剩余85%交房时付款！
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买楼要买一期，尤其是对于滨江新城这样的大型高档住宅项目，项目一期的价格最低，日后的升值潜力无限！
项目二：伦敦马里波恩25号
伦敦一区富人区豪宅项目 – 伦敦马里波恩25号
推介的第二个项目，是位于马里波恩（Marylebone)的高档豪宅公寓项目！这个和我们推介的第一个项目伦敦滨江新城属于不同类型的市场定位！拥有1089套高档精装修住宅🏠的伦敦滨江新城，是大型高档综合型社区，就好像是北京的望京小区，方庄小区和通州新城，就像是上海静安区的某个高档住宅小区！这个马里波恩的项目，属于豪宅的定位！马里波恩是伦敦一区的著名富人区！它和伦敦最富盛名的富人区切尔西和肯辛顿是齐名的！但是马里波恩这个富人区，确是古典优雅和现代的结合！它的古老的维多利亚式的建筑风格，让您拥有一种穿越时代的回归！它将奢华与富贵用优雅和古典完美的掩饰起来！它不张扬，但是富贵如云，贵气逼人！一句话，就是奢华和贵！在马里波恩，矗立着一个著名的大理石拱门Marble Arch, 它是伦敦著名的古迹之一，很雄伟气派，当然比法国巴黎的凯旋门要小一些！还有一个著名的成吉思汗铜像，Statue of Genghis Khan 于2012年落成! 非常的威武壮观！这里还有驰名世界的福尔摩斯博物馆和杜莎夫人蜡像馆，还有无数优美典雅独具特色的咖啡厅，商店，餐厅和酒吧，这里是闹世中的世外桃源！请您记住这个地方，它叫马里波恩，是伦敦一区有名的富人区！
下面谈谈这个项目：
地址：TwentyFive 25 Nutford Place, London W1H 5YQ
开发商：Native Land, The Portman Estate
一共24套公寓，加2套顶层公寓，8个楼层，
车位：15个
年限：125年，成为业主2年后可以再续期90年，那么就是213年 – （按照我们每人一百年寿命计算，可以支持两到三代人！当然如果您在十年二十年将它转手出售的话，可以赚很大的一笔房屋升值的利润；这个还不算您每月出租的租金收入）！
管理费和地租：
管理费：GBP6.85英镑每尺每年
年限：125年，成为业主2年后可以再续期90年
预计收楼：2021年第二季度Q2
每年地租：
单间：GBP500英镑
一房：GBP500英镑
两房：GBP750英镑
三房：GBP1000英镑
顶层公寓： GBP1250英镑
地租每25年翻一番
Ground rent double every 25 years
价格随时更新：
付款方式：10% + 10% + 80%
（1）定金5000 英镑
（2）15天交换合同 10%
（3）收房 90%
房屋面积和价格
（2021年5月16日星期日牌价）
英镑人民币汇率：1英镑 = 9.08 人民币
英镑港币汇率：1英镑 = 10.95 港币
（1）一居室，58平米到60平米，145万到150万英镑
（2）二居室：79平米到82平米，185万到197万五千英镑
（3）三居室：114平米到120平米，267万五千英镑到275万英镑
（4）顶层：四居室 室内197平米，阳台 131平米，价格：610万英镑。
项目三：伦敦东南二区路边公园雅顿项目
项目：Arden
地址：Parkside Avenue, London, SE10 8FP （Zone 2/3)
项目产权：999年
开发商：Peabody
预计交楼：Q3 2022
最近地铁站：Elverson Road
项目组成: Acer Collection, Osier Collection
单间、一居室、两居室、复式两居室、复式三居室
伦敦东南二区，位置优越通勤便利
Arden 位于伦敦东南部二三区交界处，是Lewisham行政区内的地标性改造开发项目Parkside的最后一期。
在过去经过12年的改造与发展，这里已经转变为充满活力的新兴社区，目前拥有完善的社区中心，个性咖啡馆以及托儿所。
全新一期项目Arden计划提供219套全新住宅，包括单间、一居室、两居室以及两居室和三居室复式公寓。届时，Arden将同时打造面积高达一英亩的小区景观花园，提供周到的礼宾服务，完善的居民设施以及地下停车场。
坐落于充满活力的伦敦二区文化街区Lewisham和Deptford之间，Arden拥有着优越的地理位置连接伦敦各地。历史悠久的Greenwich Park(格林威治公园）和自然风景如画的Blackheath也在项目周边，给这里的居民提供良好的绿色风景。
如今在英国，室外空间对投资者来说已经变得尤为重要。由于每户人家都有自己的私人露台或阳台，周围都是景观花园，Arden对疫情后的投资者，自然有着莫大的吸引力。
根据莱坊研究部门提供的数据显示，Greenwich和Lewisham这两个行政区的房价比伦敦平均房价513,997英镑低15-20%。未来十年，这两个行政区的人口预计将增长10%，而平均家庭可支配收入预计将增长53%。如今正在规划建设中的房屋，会进一步刺激当地居民的居住需求，并吸引周边的租户对居民环境进行改善。
根据英国住房事务部（简称MHCLG）提供的最新数据，在新房开发以及交付使用上面，从2017年到2020年开发商在格林威治建造了6,446套新房，比政府同期的住房目标低了约10%。伦敦计划表明，在未来十年里格林威治和刘易斯汉姆区每年将需要4531套住房。由此可见，该区域的新房供应存在短缺。
越来越多的购房者认为绿色空间是他们置业的重要因素，而Greenwich和Lewisham这两个行政区，拥有50多个公园和8个自然保护区，地方政府还投资了100多万英镑，用于该行政区的其他11个公园在游乐区、自然和野生动物区的维护升级工作。
环境优美，靠近两大自然生态公园！
生活在城市意味着接触大自然的机会是有限的，但在Arden这一切将变得不一样。
由上图我们可以看出，Arden距离格林威治公园(Greenwich Park)和绿地面积占地数英亩的布莱克希思(Blackheath Common)均在步行时间范围内。周边几大社区包括Deptford, Levisham，New Cross和Brockley。
格林威治公园占地183英亩，是伦敦古老的皇家公园，也是一小群动物的家园，包括鹿，鸟类和野生动物。公园坐落在山坡上，享有城市颇具标志性的景观。
其实，距离伦敦市中心约五英里的格林威治，一直以来树叶茂密环境优美，非常适合家庭居住，长期被认为是繁忙都市生活的理想居所。格林威治的另外一番魅力，在于其迷人的街景和混合了乔治亚和维多利亚风格的建筑。
生活便利，特色店铺林立
这里有许多购物街和手工商店，其中较为著名的是Heap ‘s sausage，这是一家农场商店和熟食店，出售各种各样的英国奶酪、葡萄酒、熟食和储藏室必需品。
对当地人来说，另一个主要的吸引点，是深受喜爱的格林威治市场。这里有各种新鲜的美食和豪华的街头小吃，也有大量的收藏品、古董、时装和珠宝的摊位，到处都是奇珍异宝。
Lewisham北部亦是Deptford的繁华中心，在这座城市伟大的工业遗产的基础上，该地区近年来已成为发展迅速的美食热点，主街上到处都是独立经营的商店和餐馆。
这些颇有当地特色的文化餐饮，皆能让生活在Arden的住户们，丰富与充实自己的生活。
交通便利，轻松抵达市中心
Arden是任何需要在市中心工作的人的理想场所。为在家工作的人提供了共同工作空间。最靠近的项目的车站是Elverson Road （位于2区的DLR车站），从Arden步行到车站约需要7分钟的时间。
教育资源丰富，学校就在家门口
Arden附近有许多排名靠前的幼儿园和学校，其中小学方面有：
MORDEN MOUNT PRIMARY SCHOOL
SCALLYWAGS DAY NURSERY
ST ALFEGE WITH ST PETER’S C OF E PRIMARY SCHOOL
LITTLE ELMS GREENWICH NURSERY AND PRE-SCHOOL
MERIDIAN PRIMARY SCHOOL
中学方面有：
LEWISHAM COLLEGE
ST URSULA’S CONVENT SCHOOL
ST MATTHEW ACADEMY
BELLERBYS COLLEGE LONDON
ADDEY & STANHOPE SECONDARY SCHOOL
还有许多伦敦知名大学学府，包括格林威治大学(University of Greenwich)和金史密斯学院(Goldsmiths)，距离Arden不到25分钟的路程。
现代化项目设施，完善又贴心
高达双层楼的大堂区域，以宽阔的空间欢迎住户回家。充分考虑到业主的日常需求，Arden提供礼宾服务、包裹储存设施、钥匙保管和干洗服务。
Arden从附近的布莱克希思丰富的砖乡土建筑中获得灵感，建筑的设计充分利用了自然光。许多公寓也提供了双重的外观，吸引了建筑两侧的景观。
在整个开发过程中，最大限度地实现可持续发展和环境考虑，Arden的建筑设计融入了绿色屋顶。Arden将与邻近的建筑和绿化和谐合作，为居住在较高楼层的居民提供一个多样的生态栖息地，以及一个有吸引力的视觉背景。
Arden的公寓有如置立于景观公共花园中，周围是成熟的林地，这种设计旨在消除内部和外部之间的界限。
消除室内外的界限是Arden设计的基本原则。每个户型都有阳台和露台作为私人户外区域，这也被认为是生活空间的延伸，透过窗户可以看到周围的绿色植物。
装修配置高，设计典雅大气
宽敞的厨房有着光滑的最小饰面，被设计成多功能空间，旨在让日常任务变得更容易。
设计特色包括高质量的集成电器和浅灰色细木工软关闭门，雪白抛光的工作表面和优雅的下安装水槽。小心翼翼地将温暖的灯管置于橱柜下，提供清晰的任务照明，而防溅挡板覆盖着西班牙制造的地铁风格瓷砖，采用复杂的无烟煤灰色。
中性色调构成了整个雅顿卧室的基础，主卧室配有现代的衣柜，提供了充足的存储空间。
绝大多数公寓都有主卧室，并配有配套浴室。现代的白色浴缸搭配引人注目的海绿色瓷砖和大量有用的存储空间。
拥有丰富的室外绿色空间，并生活在传统的英国社区里面，Arden给当地人提供了多样化的居住选择。
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Arden，Parkside （雅顿公园边）项目全新一期，开盘了！[Fireworks]
👇购买十大理由！！[得意]
1️⃣Best & Final Phase！ 项目楼盘名称 – Acer Collection (亚瑟收藏）和Osier collection （欧希迩收藏）最后也是最好的两期，起价£35万英镑
2️⃣持有成本：£0地租！竣工时间 2022年7/8 月
3️⃣位置优越：东南伦敦2区，在Lewisham （路易山姆），greenwich （格林威治）和deptford（德普特福特）三角处
4️⃣交通便利：7分钟步行至 埃尔弗森路站Elverson rd station，到达金丝雀码头和伦敦桥在25分钟内。伊丽莎白线 + 贝克鲁线bakerloo line将新添加4个站，其中之一Lewisham
5️⃣增长潜力📈：本身处于价格洼地，平均价低于周边房价15-20%，政府的区域升级改造计划 ，预计Lewisham地区房价未来涨17%！
6️⃣教育资源：格林尼治和lewisham总共有150多所学校的校评“outstanding”，金斯密斯大学和格林尼治大学也能从项目出发轻松抵达。
7️⃣绿化环境：临近格林尼治大公园和blackheath，项目社区内非常安静，适合居住
8️⃣项目设计：精装修，独具匠心的室内设计，所有公寓自带阳台和露台，巧妙连接周围公园花园
9️⃣项目配套设施完善： 礼宾服务，健身房，共享工作空间
🔟周边生活配备：绿地公园、博物馆、娱乐有Deptford高街和集市
雅顿项目价格：
（1）单人套房：35.5万到38万英镑
（2）一居室: 35万到48.7万英镑
（3）二居室： 43.5万到63.2万英镑
（4）复式跃层： 56万到85万英镑
停车位：15000英镑
付款方式：
(1)2000英镑定金
(2)交换合同付款10%
(3) 6个月付款5%
(4)交房付85%
交房前可以有一次转手机会
推荐律师行：Riseam Sharples
关键点
开发：Arden（Parkside的5和6期）雅顿（公园边项目第5期和第6期）
开发商：Peabody皮博迪
地址：伦敦Parkside Avenue，SE10 8FP
伦敦公园边大街，邮编：SE10 8FP
自治市镇：伦敦刘易舍姆自治市镇
区域：2区和3区之间
预计完成时间：2022年第三季度
租约：999年
地租：零地租
服务费：每平方英尺3.20英镑
（GBP3.20 SQFT）
无论自住还是投资，都是黄金地段和风水宝地，赶快行动起来吧！🈶️兴趣的朋友们请您联系孫哥！😊😊😊✌️✌️✌️👍👍👍🍀🍀🍀☘️☘️☘️🍀🍀🍀🙏🙏🙏
欲了解更多关于Arden的更多户型信息，请您联系孙哥！
虽然伦敦富人区的价格是相对比较贵的，或许您用富人区买一居室的价格，可以在伦敦滨江新城或者在伦敦东南二区的雅顿买三个两居室！但是或许没有可比性！这是两个完全不同市场定位的住宅！无论您选择哪一个，伦敦滨江新城还是伦敦马里波恩还是伦敦雅顿，您都会赚得盆满钵满！因为伦敦的房产市值，每十年二十年就翻一番！而豪宅的价值，更是难以估量！如果对这两个项目感兴趣的朋友，请您联系孫哥吧！
微信：sunhongwei95
孙煜林
英国莱坊中国部合作方
谢谢感恩您的支持！
（注：英国莱坊国际雄踞全球最顶级地产行之列，好像我们中国的链家地产，我爱我家和中原地产！
该三个项目由享誉国际的英国莱坊地产隆重推出，莱坊125年的卓越历史和优秀团队，是您投资置业的保证！
孫哥祝福您富贵如云，阖家幸福，身体健康，好运连绵！谢谢感恩您的支持！[微笑][微笑][微笑][强][强][强][拳头][拳头][拳头][合十][合十][合十]
附件：
买三居室不到50万英镑💷！这就是说，您用我们中国三四线城市的价格，在全球顶尖的大都市英国首都伦敦买到一个全新的带精装修的面临泰晤士河的面积几乎100平方米的高档住宅公寓！而且这个高档公寓的产权是999年！您可以代代相传！如果您不是自住的话，您可以出租每月收取英镑租金，以租养贷！年租金回报率是4.3%! 而且英国🇬🇧伦敦的房屋价值，每隔十年到二十年就翻一番！没有英国身份，比如说您拿到是中国护照，一样可以在英国买房置业，您在英国的房产属于海外人士在英国的资产，受到英国法律的保护！现在您明白为什么俄罗斯首富，切尔西足球⚽️俱乐部的老板罗曼. 阿布拉莫维奇Roman Abramovich (持俄罗斯护照）喜欢在英国大量投资并且居住在英国🇬🇧了吧！为什么全世界的政商富豪，沙特王储阿卜杜拉，全球金融寡头，亚洲的富商巨贾，包括李嘉诚先生在内的香港四大地产家族，泰国的前总理他信和他的美女总理妹妹英拉，还有被称为“四川李嘉诚”的中渝置地的老板张松桥先生，还有万科的王石先生，万达集团的王健林先生和随后的富力地产的张力和张量先生，等等，他们为什么都独独钟情于英国🇬🇧，他们为什么都将大把大把的资金投资在英国！因为他们都看好英国未来的发展前景和巨大的升值潜力！在他们眼里，英国就是全世界的聚宝盆！不过这里还是引用香港著名风水大师李居明先生的话：英国要走国运，一定要抱紧中国！所以，历史又将中国和英国这两个伟大的国家聚焦在一起！因为中国🇨🇳和英国🇬🇧是东西方文明的结合！欢迎您来英国买房置业，为了您的资产保值升值更为了您的下一代成龍🐲成凤成为国际化的复合型人才！那么请您加孫哥微信：sunhongwei95 或者邮件：sunhappy777@hotmail.co.uk 孫哥祝福您梦想成真，富贵吉祥，好运连绵，大吉大利，身体健康！所有孫哥见过和没见过的朋友，都非富即贵！谢谢感恩您的支持！😊😊😊👍👍👍✌️✌️✌️🍀🍀🍀☘️☘️☘️🌿🌿🌿🙏🙏🙏🏠🏠🏠🏠🏠🏠🍵🍵🍵🍵🍵🍵
没有英国身份（暨英国永居绿卡或者英国护照），比如说我们持有我们中国🇨🇳护照的朋友们，是可以在英国买房的！这个属于海外投资人士在英国的资产，受到英国法律的保护！当然，拥有英国的房产，并不意味着能够帮助您或者说阻碍您获得英国🇬🇧的身份！当然，当您在申请英国身份的时候，您已经拥有英国的房产，那么在感觉上会比较好一些！英国买房投资，建议您买999年永久产权的，如果是租赁产权的话，建议您最好买120年租赁产权以上的房子🏠！🈶️兴趣投资英国🇬🇧房产的朋友，请您联系孫哥：微信号：sunhongwei95 感谢您的支持！孫哥祝福您一切安好顺利平安，吉祥如意，乔迁之喜，梦想成真！谢谢您！😊😊😊👍👍👍✌️✌️✌️
Sun Camel 阳光骆驼 