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李嘉诚十五年磨一剑 要在伦敦建一座“城”
2020/7/14 17:53:30盛金石英国地产 | 分享李嘉诚要在伦敦建一座城？终于等到！李嘉诚创立的长江实业集团全资附属公司和记黄埔有限公司斥资10亿英镑，在英国伦敦打造大型地产项目东伦敦康沃斯码头（ConvoysWharf）终于获批，将破土动工。
李嘉诚要在伦敦建一座城？
终于等到！李嘉诚创立的长江实业集团全资附属公司和记黄埔有限公司斥资10亿英镑，在英国伦敦打造大型地产项目东伦敦康沃斯码头（ConvoysWharf）终于获批，将破土动工。
据悉，ConvoysWharf是一个大型项目，占地约16.6公顷，约等于23个足球场的面积。预计将建设3栋40层的高楼，包含3500个单位。此外还将包括3万多平方米的新公共空间，1万5千多平方木的新商务空间，包括酒店、餐厅、商场、办公室等。除此之外，还将建设两所小学、汽车站、步行道和自行车道。
从地理位置来看，项目位于金丝雀码头往东3.2千米，距离泰晤士河仅500米。这里是亨利八世时期建立的第一座皇家造船厂德普特福德皇家造船厂遗址。出于对当地环境的保护的需求，此项目的最终获批也是一波三折。
早在2005年，和记黄埔斥资1亿英镑买下ConvoysWharf地块，在2013年，将ConvoysWharf项目开发计划提交给英国政府，并且获得了时任伦敦市长鲍里斯的初步开发许可。
ConvoysWharf预想图
而在今年6月，项目在已经成为首相的鲍里斯手上，终于拿到了首期规划许可，预估开发价值或达10亿英镑。
ConvoysWharf预想图
和记黄埔的董事总经理周伟淦表示：“和记黄埔正致力于在更大范围内的土地上解锁更多地块的工作，预计将给该社区创造约6000万英镑（约合人民币5亿元）的投资，并创造接近2150个全职工作岗位和1200个建筑岗位。”
买下英国的超人
实际上，李嘉诚和英国特别是伦敦房地产的缘分已久。
早在1998年，和记黄埔选定伦敦著名富人区肯辛顿与切尔西（Kensington&Chelsea），打造首个海外住宅项目皇家门肯辛顿（RoyalGateKensington），占地2444平方米，共计132套住宅。
2000年，和记黄埔看中巴特西区域，打造Mentevetro项目，占地7725平方米，共计五栋建筑。
仅一年后，和记黄埔在伦敦皇家富人区Belgravia贝尔格莱维亚，与格罗夫纳集团共同开发了BelgraviaPlace，占地4047平方米。
2003年，和记黄埔加码巴特西区域，开发AlbionRiverside住宅项目，占地1.5万平方米。同样在2003年，和记黄埔在泰晤士河畔建设泽湾公馆项目，占地约3.56万平方米，比之前的项目面积更大，打造两栋摩天大厦，共计179套住宅。
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再之后，就是2005年买下的ConvoysWharf马上动土开工。李嘉诚对于伦敦的公寓项目也算得上是情有独钟。
当然众所周知，李嘉诚对于英国的兴趣还不至于房地产。李嘉诚在去年8月份以27亿英镑收购英国最大的酒吧零售商和酿酒商格林王（GreeneKingPLC）。
另据悉，李嘉诚旗下公司占领了英国超40%的电信市场、约四分之一的电力分销市场、近三成的天然气供应市场等。投资人中已经开玩笑称“李嘉诚在买下英国”。
李嘉诚们缘何爱伦敦
在此前，我们也跟大家分享过，为什么超高净值人群如此偏爱伦敦。主要原因总结下来是，英国是一个适合财富传承，拥有超高净值人群资金安全保值的环境。
从英国的金融系统来看，英国的金融服务行业国际领先，并且英国是全球规模最大的资产管理市场之一。从英国的法律制度来看，英国依旧是法律制度最完善的国家。对私有财产非常看重，即使外国人，只要是合法的私有财产都会受到保护。从经济环境来看，英国是全球的经济中心、金融中心，且其经济环境稳定。
而从投资产品来看，伦敦的房地产作为资金安全的避风港，也是广受超高净值人群的喜爱。特别是伦敦市中心的优质项目，能带给你全球最稳定的房产市场、最硬通的固定资产，还有持续上百年的稳定增长，也难怪李嘉诚会这么多年来，持续加码伦敦房地产。
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